OULAISTEN KAUPUNKI
RAKENNUSVALVONTA
	HAKEMUS 		
	 SUUNNITTELUTARVERATKAISU (MRL 137 §)	Saapumispäivä	
	 POIKKEAMINEN (MRL  171 - 174 §)	Lupanumero	
1.	Hakija	Nimi
     

	Lähiosoite postinumero ja postitoimipaikka
     	Puhelin
      	
2.	Rakennus-paikka	Kunta / kaupunki
     	Tilan nimi   
        	
1.		Kylä / kaupunginosa
     	Kiinteistötunnus (RN:o)
     	
1.		Rakennuspaikan osoite, postinumero ja postitoimipaikka
        	Tilan pinta-ala
      m2	
1.		Kaavamerkintä 
     	Kortteli
     	Tontti 
     	 Koko tila	 Määräala	
3.	Rakennus-hanke tai toimenpide
	Rakennushanke
 Uuden rakennuksen rakentaminen
 Rakennuksen korjaus- ja muutostyö, joka on verrattavissa rakennuksen   
      rakentamiseen
 Rakennuksen laajentaminen tai sen kerrosalaan vaikuttavan tilan lisääminen
 Rakennuksen korjaus- ja muutostyö, joka vaikuttaa käyttäjien turvallisuuteen 
      tai terveellisyyteen 
 Rakennuksen tai sen osan käyttötarkoituksen olennainen muuttaminen  	
 Omakotitalo
 Paritalo
 Rivitalo
 Lomarakennus
 Talousrakennus
 Sauna
 Tuotantorakennus	
1.		 Muu, mikä
Tarkempi selostus rakennushankkeesta tai toimenpiteestä. 
     	
1.		Uudet rakennukset tai lisärakennukset eriteltyinä rakennuksittain	Käytetty ker-rosala m2	Uusi ker-rosala m2	Kerros
luku	Asunt. määrä	
1.		     	     	     	     	     	
1.		     	     	     	     	     	
1.		     	     	     	     	     	
1.		     	     	     	     	     	
1.		      	     	     	     	     	
1.		Yhteensä	0 m2	0 m2		0	
1.		Rakennusoikeus tontilla
      m2	Puretaan yhteensä 
      m2	Käytetty ja uusi kerrosala yhteensä 0 m2	Rakennusoikeutta jää  0 m2	
4.	Selostus poikkeuksista	Selostus poikkeuksista
     
	
5.	Hakemuksen perustelut ja arvio hankkeen vaikutuksista	Hakemuksen perustelut ja arvio hankkeen vaikutuksista (ilman perusteluja lupaa ei voida käsitellä) 
     	
6.	Viranomainen täyttää tämän kohdan	 MRL 137 §:n nojalla erityiset edellytykset suunnittelutarvetta koskevien säännösten nojalla	
1.		 MRL 171 §:n nojalla poikkeaminen seuraavista säännöksistä	
1.			 33 § 2 mom.
 33 § 3 mom.
 38 §
 43 § 1 mom.
 43 § 2 mom.
 43 § 3 mom.
 53 §	 58 §
 72 § 1 mom.
 72 § 2 mom.
 81 §
 177 §
 Kunnan rakennusjärjestyksen       §:stä
 Muu, mikä	
7.	Lisäselvityksiä
	Lisätietoja antaa tarvittaessa alla nimetty asiamies, jolla on oikeus täydentää ja korjata asiakirjoja. Milloin on kysymys erityissuunnitelmista, on kullakin asianomaisella tähän rakennustoimenpiteeseen liittyvien erityissuunnitelmien laatijalla oikeus esittää suunnitelmansa viranomaiselle ja täydentää, muuttaa ja korjata niihin kuuluvia piirustuksia ja muita asiakirjoja.	
	Asiamiehen nimi ja ammatti
           	Puhelin
     	
	Lähiosoite
     	Faksi
     	
	Postinumero ja postitoimipaikka
     	Sähköposti
     	
8.	Lisätietoja
	Tieyhteydet, vesihuolto, jätehuolto jne.
     	
9.	Liitteet
	 Valtakirja
 Ympäristökartta
 Ote kaavasta, kaavaluonnoksesta tai -ehdotuksesta
 Asemapiirroksia 3 kpl
 Piirustuksia 3 kpl	 Selvitys naapureille ilmoittamisesta
 Selvitys omistus- / hallintaoikeudesta
 Virallinen karttaote
      
      	
10.	Viranomaismaksun suorittaja (ellei hakija)	Nimi
     	Puhelin
     	
	Lähiosoite
     	Faksi
     	
	Postinumero ja postitoimipaikka
     	Sähköposti
     	
11.	Päätöksen toimitus
	 Postitse	 Noudetaan	
1.		Henkilö, jolle ilmoitetaan	
1.		Nimi
     	Puhelin
     	
1.		Lähiosoite
     	Faksi
     	
1.		Postinumero ja postitoimipaikka
     	Sähköposti
     	
12.	Tietojen luovutus	 Rakennusluparekisteristä saa luovuttaa henkilötietojani sisältävän kopion, tulosteen tai sen tiedot sähköisessä 
      muodossa suoramarkkinointia sekä mielipide- tai markkinatutkimusta  varten (julkisuuslaki 16 § 3 momentti)
 Rakennusluparekisteristä ei saa missään muodossa antaa henkilötietojani suoramarkkinointia eikä mielipide- 
      tai markkinatutkimusta varten (henkilötietolaki 30 §)	
13.	Allekirjoitus	Paikka
     	Päivämäärä
     	
1.		Hakijan tai asiamiehen allekirjoitus	Hakijan tai asiamiehen allekirjoitus	
1.				
1.		     	     	
	ILMOITTAMINEN NAAPUREILLE
Rakennuspaikan naapureille on annettava tieto hakemuksesta. Naapureille varataan vähintään 7 päivää aikaa esittää muistutus hakemuksesta. Hakija voi oheisena liittää hakemukseensa selvityksen siitä, että naapurit ovat tietoisia hankkeesta.  Naapuri voi oheisena esittää kantansa hakemukseen. Naapurilla on hakemuksen päätöksestä valitusoikeus. Kunnan rakennustarkastaja tai kaavoittaja antaa lisätietoja ilmoittamisesta naapureille.	
14.	Ilmoittaminen naapurille	Naapurin kiinteistön osoite 
     	 Hakija on ilmoittanut hakemuksesta ja naapurina     
       olemme saaneet tiedon siitä ___ / ___ 200 __	
1.		Tilan nimi / korttelin numero
     	Tilan RN:o / tontin numero
     	 Allekirjoittaneella kiinteistön omistajalla ei ole 
       huomautettavaa hakemuksesta.	
1.		Allekirjoitukset ja nimenselvennys

	 Naapurina esitämme kantamme hakemukseen  
       ja rakentamiseen seuraavaa;	
1.			     	
1.		     		
1.		Naapurin kiinteistön osoite 
     	 Hakija on ilmoittanut hakemuksesta ja naapurina     
       olemme saaneet tiedon siitä ___ / ___ 200 __	
1.		Tilan nimi / korttelin numero
     	Tilan RN:o / tontin numero
     	 Allekirjoittaneella kiinteistön omistajalla ei ole 
       huomautettavaa hakemuksesta.	
1.		Allekirjoitukset ja nimenselvennys	 Naapurina esitämme kantamme hakemukseen  
       ja rakentamiseen seuraavaa;	
1.			     	
1.		     		
1.		Naapurin kiinteistön osoite 
     	 Hakija on ilmoittanut hakemuksesta ja naapurina     
       olemme saaneet tiedon siitä ___ / ___ 200 __	
1.		Tilan nimi / korttelin numero
     	Tilan RN:o / tontin numero
     	 Allekirjoittaneella kiinteistön omistajalla ei ole 
       huomautettavaa hakemuksesta.	
1.		Allekirjoitukset ja nimenselvennys	 Naapurina esitämme kantamme hakemukseen  
       ja rakentamiseen seuraavaa;	
1.			     	
1.		     		
1.		Naapurin kiinteistön osoite 
     	 Hakija on ilmoittanut hakemuksesta ja naapurina     
       olemme saaneet tiedon siitä ___ / ___ 200 __	
1.		Tilan nimi / korttelin numero
     	Tilan RN:o / tontin numero
     	 Allekirjoittaneella kiinteistön omistajalla ei ole 
       huomautettavaa hakemuksesta.	
1.		Allekirjoitukset ja nimenselvennys	 Naapurina esitämme kantamme hakemukseen  
       ja rakentamiseen seuraavaa;	
1.			     	
1.		     		
1.		Naapurin kiinteistön osoite 
     	 Hakija on ilmoittanut hakemuksesta ja naapurina     
       olemme saaneet tiedon siitä ___ / ___ 200 __	
1.		Tilan nimi / korttelin numero
     	Tilan RN:o / tontin numero
     	 Allekirjoittaneella kiinteistön omistajalla ei ole 
       huomautettavaa hakemuksesta.	
1.		Allekirjoitukset ja nimenselvennys	 Naapurina esitämme kantamme hakemukseen  
       ja rakentamiseen seuraavaa;	
1.			     	
1.		     		
1.		Naapurin kiinteistön osoite 
     	 Hakija on ilmoittanut hakemuksesta ja naapurina     
       olemme saaneet tiedon siitä ___ / ___ 200 __	
1.		Tilan nimi / korttelin numero
     	Tilan RN:o / tontin numero
     	 Allekirjoittaneella kiinteistön omistajalla ei ole 
       huomautettavaa hakemuksesta.	
1.		Allekirjoitukset ja nimenselvennys	 Naapurina esitämme kantamme hakemukseen  
       ja rakentamiseen seuraavaa;	
1.			     	
1.		     		
15.	Täyttöohjeita	Tällä lomakkeella haetaan erillistä suunnittelutarveratkaisua (MRL 137 §) tai poikkeamispäätöstä (MRL 23 luku ja MRA 14 luku). Jos toimivaltainen viranomainen on alueellinen ympäristökeskus hakemus jätetään kuntaan.

Suunnittelutarveratkaisussa päätetään rakennusluvan erityisistä edellytyksistä suunnittelutarvealueella. Ratkaisu edellyttää tavanomaista lupamenettelyä laajempaa harkintaa.

Erillisen suunnittelutarveratkaisun tai poikkeamispäätöksen jälkeen voidaan hakea erikseen rakennuslupaa.	
1.		1. Hakija 
Hakijan nimi ja osoitetiedot, sekä puhelinnumero.
2. Rakennuspaikka
Milloin kysymyksessä on määräala tai vuokra-alue, ilmoi-tetaan sen tilan nimi ja RN:o, josta määräala on tarkoitus muodostaa tilaksi tai josta alue on vuokrattu. Milloin ra-kennuspaikan muodostaa tila kokonaisuudessaan, mer-kitään rakennuspaikan pinta-alaksi koko tilan pinta-ala. Silloin kun rakennuspaikka käsittää vain osan tilasta, merkitään rakennuspaikan pinta-alaksi tämän osan pinta-ala.
3. Rakennushanke tai toimenpide
Rakennustoimenpiteestä ilmoitetaan onko kysymys uudesta rakennuksesta, laajennuksesta, käyttötarkoituk-sen muutoksesta jne. (MRL 125 §) ja lisäksi rakennus-tyyppi omakotitalo, paritalo, loma-asunto jne.
4. Selostus poikkeuksista
Kunnan rakennustarkastaja antaa tarvittaessa ohjeita hakemuksen täyttämiseen. Lomakkeen vapaata tilaa käytetään haettaessa poikkeusta esimerkiksi rakennus-järjestyksen tai kaavan määräyksistä. Samalla on ilmoi-tettava se rakentamismääräys, josta poikkeusta haetaan. Poikkeamishakemus jätetään kuntaan myös niissä tapa-uksissa, joissa poikkeamishakemuksen käsittelee alueel-linen ympäristökeskus
5. Hakemuksen perustelut ja arvio hankkeen vaikutuksista
Tässä kohdassa esitetään hakemuksen perustelut, minkä vuoksi suunnittelutarveratkaisua tai poikkeamis-päätöstä haetaan ja arvioidaan hankkeen keskeisiä vai-kutuksia (MRA 85 § 2.) Tarvittaessa arvio teetetään asiantuntijalla.
6. Viranomainen täyttää tämän kohdan
7. Lisäselvityksiä
Hakija voi valtuuttaa asiamiehensä tai erityissuunnitel-man laatijan antamaan mahdolliset lisäselvitykset sekä täydentämään ja korjaamaan hakemusasiakirjoja täyttä-mällä tämän kohdan.
8. Lisätietoja
Hakemusasiakirjoista tulee ilmetä tieyhteyksien järjes-täminen, käyttöveden saanti, jäteveden käsittely ja pois johtaminen sekä jätehuollon järjestäminen.
9. Liitteet
Selvityksenä omistus-/hallintaoikeudesta käytetään yleensä otetta lainhuutorekisteristä tai lainhuudatus-asiain pöytäkirjasta tai jäljennöstä kauppakirjasta tai vuokrasopimuksesta.
Rakennuspaikan sijaintia osoittamaan käytetään virallista karttaa, johon rakennuspaikka on merkitty. Karttana voi-daan käyttää yleiskaavan tai rakennuskaavan otetta taik-ka rekisterikartan tai muun kartan otetta. Mikäli uusi ase-makaava tai kaavan muutos on laadittavana, on esitet-tävä ote sekä voimassa olevasta että uudesta kaava-luonnoksesta. Jos rakennuspaikka sijaitsee kaavoitta-mattomalla alueella, on hakemukseen liitettävä lisäksi yleispiirteinen kartta, esim. peruskartta, johon rakennus-paikan sijainti on merkittävä. 
Rakennuspaikan rajojen sisäpuolella tapahtuvaa raken-nustoimenpidettä ja pihajärjestelyjä osoittamaan käyte-tään asemapiirrosta.
Hakemuksesta suunnittelutarvealueelle tai poikkeamis-hakemuksesta on annettava tieto naapureille. Tiedotta-misen naapureille voi suorittaa hakija tai kunnan viran-omainen. Hakija voi liittää hakemukseensa selvityksen siitä, että naapurit ovat tietoisia hakemuksesta. Selvityk-sen voi laatia esimerkiksi tämän hakemuksen kolman-nelle sivulle. Tarkoitukseen on saatavilla myös erillisiä lomakkeita. Kunnan suorittamasta tiedottamisesta ja kuu-lemisesta voidaan hakijalta periä kunnalle aiheutuneet kustannukset.
Tarvittavista liitteistä antaa lisätietoja kunnan rakennus-valvontaviranomainen. 	10. Viranomaismaksun suorittaja
Tässä kohtaa annetaan nimi ja osoitetiedot ainoastaan silloin, kun viranomaismaksun suorittajana on muu kuin hakija itse.
11. Päätöksen toimitus
Päätös toimitetaan hakijalle postitse. Mikäli hakija kuitenkin haluaa noutaa päätöksen, tulee tässä kohdassa ilmoittaa puhelinnumero ja osoite, johon tehdystä päätöksestä voidaan tiedottaa. Päätös toimitetaan tiedoksi myös alueelliselle ympäristökeskukselle.
12. Tietojen luovutus 
Hakija voi antaa tässä kohdassa antaa luvan tietojen luovuttamiseen suoramarkkinointia sekä mielipide- tai markkinatutkimusta varten. Samoin hän voi kieltää em. tietojen luovuttamisen kokonaan. 
13. Allekirjoitus
Hakijan tai asiamiehen tulee allekirjoittaa hakemus. Mikäli hallinta- /omistusoikeus on molemmilla puolisoilla, tulee molempien allekirjoittaa hakemus.
SÄÄNNÖKSIÄ
Rakennusluvan erityiset edellytykset suunnittelu-tarvealueella
Sen lisäksi, mitä rakennusluvan edellytyksistä muutoin säädetään, rakennusluvan myöntäminen 16 §:ssä tarkoitetulla suunnittelutarvealueella, jolle ei ole hyväksytty asemakaavaa, edellyttää, että rakentaminen:
1) ei aiheuta haittaa kaavoitukselle tai alueiden käytön muulle järjestämiselle;
2) ei aiheuta haitallista yhdyskuntakehitystä; ja
3) on sopivaa maisemalliselta kannalta eikä vaikeuta erityisten luonnon- tai kulttuuriympäristön arvojen säilyttämistä eikä virkistystarpeiden turvaamista.
Sen estämättä, mitä 1 momentissa säädetään, saa rakentaa jo olevaan asuntoon tai maatilaan kuuluvan talousrakennuksen.
Jos kyläalueella tai muulla maaseutualueella, jolla rakentamispaine on vähäistä, on voimassa oikeusvai-kutteinen yleiskaava, 1 momentissa säädetyt rakennus-luvan erityiset edellytykset olemassa olevaa asutusta täydentävän, enintään kaksi asuntoisen asuinrakennuk-sen tai maatalouden harjoittamisen kannalta tarpeellisen rakennuksen osalta on katsottava selvitetyn yleiskaavas-sa.
Rakentaminen suunnittelutarvealueella ei myöskään saa johtaa vaikutuksiltaan merkittävään rakentamiseen tai aiheuttaa merkittäviä haitallisia ympäristö- tai muita vai-kutuksia.
Edellä 1 momentissa säädettyjen edellytysten olemas-saolon ratkaisee rakennuslupamenettelyn yhteydessä tai erillisessä menettelyssä kunnan päättämä viranomainen.
Rakennuslupaa suunnittelutarvealueelle tai suunnittelu-tarveasiaa muutoin ratkaistaessa noudatetaan asiano-saisten ja viranomaisten kuulemisessa soveltuvin osin, mitä 173 §:ssä säädetään poikkeamismenettelystä. Kunnan tulee toimittaa tässä tarkoitettu lupapäätös tiedoksi alueelliselle ympäristökeskukselle.
Poikkeamisen edellytykset
Poikkeaminen ei saa:
1) aiheuttaa haittaa kaavoitukselle, kaavan toteuttamiselle tai alueiden käytön muulle järjestämiselle;
2) vaikeuttaa luonnonsuojelun tavoitteiden saavuttamista; eikä
3) vaikeuttaa rakennetun ympäristön suojelemista koskevien tavoitteiden saavuttamista. Poikkeusta ei saa myöntää, jos se johtaa vaikutuksiltaan merkittävään rakentamiseen tai muutoin aiheuttaa merkittäviä haital-lisia ympäristö- tai muita vaikutuksia.
Hakemuksen tietojen rekisteröinti
Hakemuksesta pyydetyistä tiedoista osa tallennetaan kunnan tietojärjestelmässä ja arkistossa. MRL 147 §:n perusteella hakijan hakemuksessa tarvittavia tietoja kun-ta ilmoittaa Väestörekisterikeskukseen ja valtakunnal-liseen väestötietojärjestelmään.